Jane y John:
Buenos días, Somos Jane y John, dos jóvenes que hemos decidido dar el salto y empezar a desarrollar un proyecto de apertura de un centro hípico en la montaña. Estamos muy emocionados con el desarrollo del presupuesto y de la ya empezada hazaña de búsqueda del terreno.
Así pues, aquí es donde entráis vosotros, buscamos una empresa para que nos ayude en la parte de infraestructura, de aquí el motivo de la consulta. Pedimos un presupuesto lo más ajustado posible para las necesidades descritas a continuación. La premisa básica, eso sí, es el dinero. Buscamos un presupuesto lo más económico posible aunque a pesar de que ello conlleve una infraestructura más sencilla.
Presupuesto seguro:
- Pista: 60x70; de arena con vallado completo (vallado económico ya sea pvc o madera)
- Boxes: 3.5x3.5, 14 boxes con estructura en forma de U, con esquinas con espacios útiles (guadarnés, taquillas para clientes, almacén, lavabos, etc.)
Presupuesto adaptativo:
- Pista techada: 25x45; de arena con vallado completo. Queremos que sea cubierta, pero para hacerlo más económico hemos pensado hacerlo con el techo y sin paredes (pilares alargados aprovechados de la valla).
- Picadero de arena de 18'
- Paddocks: 10 paddocks de 5x10 (presupuesto solo de infraestructura, vallado nos encargamos nosotros ya que pondremos pastor eléctrico)
Esperemos que con esta información sea suficiente para darnos una idea. Estamos a vuestra disposición para cualquier modificación o planteamiento y para haceros una visita si lo desean
Jane , John : en primer lugar agradeceros que hayáis contactado con LUPA y disculparnos por no contestar inmediatamente, pero estábamos de vacaciones. Da gusto recibir peticiones con el entusiasmo de la vuestra y os vamos a contestar de forma que podáis hacer vuestros “grandes números” de la inversión que se os avecina, pero permitidnos deciros que no tiene sentido hacer presupuestos cerrados cuando aún no tenéis el terreno concreto, entre otras cosas porque el terreno condiciona mucho el coste de las instalaciones.
Permitidnos en primer lugar haceros un par de sugerencias previas : saber mucho de caballos no es garantía para afrontar el diseño y desarrollo de un proyecto o de una instalación concreta. En cualquier proyecto pueden cometerse errores de inicio, luego ya irreparables, que harán que un gran esfuerzo personal y económico posteriormente defraude. Por otra parte no es lo mismo diseñar una yeguada, un club hípico, una finca para descanso de caballos… todos esos proyectos tienen casi los mismos elementos constructivos, pero el diseño debe ser práctico y estético en el aspecto constructivo y funcional para un mantenimiento diario económico.
Lo más importante es determinar claramente la filosofía y la amplitud de la idea que se pretende desarrollar, es decir, qué se quiere hacer, para contrastar esa idea inicial con un experto y conocer otras posibilidades que nos permitan definir el qué, dónde, cómo y cuándo.
¿Qué condiciones debe reunir el terreno de una instalación hípica?
Una instalación ecuestre debe estar planificada desde el principio, desde que se selecciona su ubicación, ya que un terreno destinado a actividad ecuestre debe tener unas condiciones mínimas determinadas. Empecemos por la finca. Aunque se trate de un centro hípico en la montaña, debéis encontrar un terreno fácilmente localizable para los posibles clientes; con buen acceso para servicios y clientes, atractivo y con agua y electricidad, si fuera posible. Luego tenéis que mirar bien la calificación del mismo, para ver que es posible desarrollar vuestro proyecto en un plazo razonable. Hay terrenos “baratos”, pero lo son porque presentan muchas dificultades o carencias. Esas dificultades amargan la vida hasta incluso hacer desistir al promotor antes de obtener los permisos, o hace inviable el proyecto por no poder nunca ser rentable.
Lo que ofrece la competencia hípica es un punto muy importante a tener en cuenta
También es bueno mirar la competencia existente en los alrededores y el nivel de instalaciones que tienen y lo que cobran, porque eso marcará vuestras posibilidades de ingresos. Un ejemplo : si hay otros clubs próximos con una oferta similar, pero no tienen pista cubierta, vuestro proyecto llevará ventaja al tenerla y os permitirá obtener un plus de pupilaje, ya que vuestros clientes podrán montar independientemente de la climatología puntual.
Si hasta el momento lo escrito os parece sabido o razonable, permitidnos ahora que os digamos que, con la petición de presupuestos realizada, habéis empezado la casa por el tejado. Lo advertíamos al principio, pero lo vamos a ejemplarizar : pongamos por caso la construcción de una pista. El coste de la misma depende enormemente de los movimientos de tierras y de la cercanía o lejanía del suministrador de los áridos para construirla, por tanto dar un precio sin ubicación es solamente realizar un ejercicio de buena voluntad.
Buscar asesoramiento y acompañamiento en el proyecto hípico es lo más recomendable
Otra cuestión previa importante : un proyecto como el que pretendéis exige de permisos de construcción y funcionamiento y para ello es preciso contar con un técnico cualificado. Nuestro consejo es que busquéis un técnico con experiencia en instalaciones hípicas. Os podemos asegurar que es una inversión rentable. Su colaboración os permitirá valorar y comparar las diversas opciones de terrenos que encontréis, debería ayudaros a realizar un diseño total, o por fases, adecuado y os conseguirá los permisos.
Con las salvedades comentadas respecto a la situación de la finca y a los precios locales, vamos a suministraros las cifras que solicitabais con el fin de que podáis haceros una idea del costo de ejecución del proyecto :
- Construcción cubierta para pista : 70€/m2
- Construcción pista sin drenaje : 8€/m2
- Construcción pista exterior con drenaje integral Ecoraster : 20€/m2
- Instalación boxes prefabricados : 3.000€ unidad
- Paddocks y círculo : elegir tipo y modelo en nuestra sección de vallados hípicos.
Esperamos haber sido de utilidad y quedamos a vuestra disposición para seguir avanzando en el proyecto.
Un saludo,
Dpto. Técnico de LUPA